Kdo by měl změnit čítače, pokud jsou umístěny na přistávací ploše?

Výměna elektroměrů by měla být prováděna pravidelně. Když se však konečný termín blíží, majitelé často nejsou na tento postup připraveni. To platí zejména pro obyvatele domů, jejichž metry nejsou umístěny v bytě. V tomto případě vyvstává otázka - kdo vyměňuje počítadlo při přistání. Strany se spoléhají na právní předpisy a vykládají je odlišně. Samozřejmě se snažíme převést dopis zákona ve svůj prospěch. Jedinou správnou odpovědí je, že výměnu provádí správcovská společnost. Ale jak to dokázat?

Důvody pro výměnu

Nejprve stanovíme důvody, s nimiž může být spojena potřeba vyměnit čítač.

1. Expirace čítače. Lhůta je stanovena výrobcem a musí být uvedena v kolonce. V průměru se pohybuje od dvaceti pěti do třiceti dvou let. Kromě toho byste si měli být vědomi takového jevu, jako je „interval mezi kontrolami“. Toto je frekvence ověřování, která je uvedena v pasu přístroje. Je jí šest až šestnáct let.
2. Někdy po instalaci měřiče je nutné provést kontrolu. Pokud to neprovedete do dvou let po termínu, bude také nutné vyměnit zařízení.
3. Poškození na přepážce. Pokud se závada objevila bez jakéhokoli zásahu, a to se stalo během záruční doby, výrobce bude muset zaplatit za výměnu nebo opravu zařízení.
4. Dalším důvodem výměny je neshoda zařízení se stanovenými požadavky. V roce 2012 vláda Ruské federace přijala usnesení, kterým se stanovil nový požadavek na zařízení, která zaznamenávají elektřinu. V souladu s tímto rozhodnutím musí být jejich třída přesnosti alespoň 2,5. U starších zařízení může být tato hodnota nižší než dvě. Je pravda, že nemůžete spěchat vyměnit. Zákon vám umožňuje počkat do konce funkčního období.
5. Plánovaná aktualizace měřicích zařízení. Tento postup se provádí z podnětu společnosti zabývající se prodejem energie, takže v tomto případě není pochyb o tom, kdo je za její provedení odpovědný.

Tip

Pokud pro pult nemáte pas, můžete zjistit dobu jeho práce jiným způsobem. Je to uvedeno na samotném panelu pod sklem.

Regulační rámec

Než budeme mluvit o těch, kteří potřebují změnit počítadlo, definujeme rozsah regulačních dokumentů, kterými se tento problém řídí.

1. Občanský zákoník. Konkrétně čl. 543 odst. 2. Stanovuje, že povinnost zajistit provoz zařízení, která zaznamenávají elektřinu, pro občany, kteří používají energii pro domácí potřeby, nese společnost pro prodej energie.
2. Usnesení vlády Ruské federace ze dne 04.05.2012 N 442 "O fungování maloobchodních trhů s elektrickou energií, úplné a (nebo) částečné omezení režimu spotřeby elektrické energie." Tento právní předpis stanoví základní požadavky, které určují vlastnosti měřicích zařízení.
3. Vyhláška vlády Ruské federace ze dne 13. srpna 2006 N 491 (ve znění dne 27. února 2017) „Po schválení pravidel pro údržbu společného majetku v bytovém domě a pravidel pro změnu výše poplatků za údržbu bytových prostor v případě poskytování služeb a správy, údržby a opravy společného majetku v bytovém domě nedostatečné kvality a (nebo) přerušení nad stanovenou dobu trvání“ .

Společný majetek domu

Poslední dokument vysvětluje, co je součástí společného majetku domu. Podle odstavce 7 zahrnuje vnitřní napájecí systém. Zahrnuje:

• ochranné, kontrolní a řídicí zařízení;
• interkomová zařízení;
• požární systém;
• podlahové kryty a skříňky;
• elektrické instalace systémů odvádění kouře;
• výtahy, nákladní i osobní;
• zařízení pro měření elektrické energie (společný dům);
• sítě (kabely) od vnějších hranic k jednotlivým, společným (bytovým) měřičům elektrické energie;
• ostatní elektrická zařízení umístěná v těchto sítích.

Kdo provádí výměnu?

Otázka, jak chápat ustanovení zákona, je kontroverzní.

Správcovské společnosti často odmítají rozpoznávat měřiče, které jsou mimo byt, jako komunální majetek. Podle jejich názoru je určujícím kritériem počet místností, které zařízení slouží. Z tohoto hlediska zahrnují pouze domácí spotřebiče sloužící více než jednomu bytu jako obyčejný dům. A na jejich umístění nezáleží, i když je tento čítač na přistání. Proto společnost zabývající se dodávkou energie převádí odpovědnost za výměnu měřiče za samotné obyvatele. Platbu tohoto postupu by podle jejich názoru měli provést i majitelé bytů.

Právníci se domnívají, že umístění zařízení má zásadní význam. Podle této teorie nelze počítadlo, pokud je umístěno na přistávací ploše, přičíst vlastnictví vlastníků bytů. Je zahrnuta v množství společného domu.

Pokud jste na základě legislativy dokázali přesvědčit správcovskou společnost, že jste měli pravdu, pak to neznamená, že se starosti s údržbou měřicích zařízení mohou přesunout na její ramena. Dále musíte zobrazit smlouvu uzavřenou se společností. Je to on, kdo určuje, jaká práce se provádí v každé konkrétní situaci. Uvádí také, zda bude nahrazení provedeno na úkor účtovaných poplatků, nebo je nutné dodatečně vybírat peníze od majitelů. O postupu sběru rozhodují sami obyvatelé.

Pokud není byt privatizován

Pokud byt není ve vašem vlastnictví, protože jste ho neprivatizovali, nemělo by v tomto případě dojít ke sporům. A když nebylo možné prokázat, že měřicí zařízení patří do společného majetku, nenesete odpovědnost za výměnu starého elektroměru za nový. Obec má však možnost se této obavy vyhnout, protože zákon nestanoví povinnost ji provést. V tomto případě se bude nájemce muset zabývat aktualizací zařízení samostatně.

Jak se provádí platba?

Jak bylo uvedeno výše, za účelem zjištění, kdo platí za výměnu elektroměru ve vstupu, je třeba prostudovat smlouvu uzavřenou mezi obyvateli a správcovskou společností. Není-li v ní stanoveno jinak, vztahují se tyto práce na obecné potřeby domácnosti. To je stejná linka v účtence za platbu elektřiny, která způsobuje časté spory a nespokojenost obyvatel.

Pokud smlouva jasně stanoví, že měřič je na místě, a proto nepatří do majetku nájemců, nemá správcovská společnost příležitost přesunout povinnost platit za práci související s výměnou měřiče.

Postup

Až nastane čas na výměnu, obraťte se na oddělení předplatného správcovské společnosti. Tam podrobně vysvětlí, jaká data by měla být organizaci poskytnuta. Další opatření nezbytná pro výměnu elektroměru za novou nebo opravu starého elektroměru provádí správcovská společnost. Je to ona, kdo je spojen s prodejem energie, a musí již provést výměnu.

Během instalace zařízení musí být zkontrolována správnost postupu. Specialisté musí ověřit, že měřič je v dobrém stavu. Poté ho zaměstnanci chrání olověnou pečetí. Tato opatření jsou nezbytná k ochraně zařízení před bezohlednými obyvateli. Dříve často sami otevírali zařízení, aby společnost podvedli a zaplatili méně za služby, které dostávají. Při kontrole nebo výměně měřiče mají právo tuto ochranu odstranit pouze zástupci dodávky energie.

Pečeť samozřejmě není 100% zárukou ochrany před hackerstvím. Neoprávněné osoby s přístupem na verandu mohou zkazit spotřebič, který je umístěn mimo byt. Pokud je nalezena porucha, okamžitě kontaktujte správcovskou společnost a požádejte o výměnu nebo opravu. Jinak můžete při další kontrole obvinit z hackování. A to je plné negativních důsledků.

Pokud společnost odmítla pracovat

Správcovská společnost bohužel není vždy připravena zapojit se do práce na aktualizaci měřicích zařízení. Dokonce jdou na nějaké triky. Ze smlouvy uzavřené mezi společností a obyvateli se jednoduše vypouští klauzule, která říká, kdo mění měřič. Majitelé bytů se mohou obrátit na soud, ale dokázat něco po uzavření smlouvy je téměř nemožné. V takovém případě bude nutné provést výměnu samostatně. To provedete několika fázemi.

1. Kontaktujte společnost zabývající se distribucí energie. Vysvětlí vám přesně, jaké typy měřidel a jejich vlastnosti jsou přijatelné. Společnosti provádějí pouze čtení nástrojů, které splňují nové standardy.
2. Kupte si pult sám.
3. Kontaktujte znovu prodej energie. Zkontroluje shodu a použitelnost měřiče a také jej zaznamená.
4. Pozvěte odborníka, který zařízení nainstaluje a pečeť. Výše uvedené organizaci můžete poslat žádost a oni nabídnou služby svých zaměstnanců.
5. Majitelé mohou také nainstalovat čítač. Chcete-li to provést, obraťte se na dodavatele elektřiny a zaplatte státní poplatek. V každém případě by náplň měla provádět odborník.

Odmítnutí výměny

Zařízení musí být měněna v určený čas. Odmítnutí řízení však neznamená právní odpovědnost. Je pravda, že měřič energie nepřijímá hodnoty měřiče, jejichž provozní doba vypršela. Proto budete muset za službu platit podle standardů, jako tomu bylo před příchodem metrů. A to je mnohem méně výhodné.